زمان مطالعه:14 دقیقه
تاریخ ایجاد: 21 مرداد 1404
تاریخ بروز رسانی: 21 مرداد 1404
زمان مطالعه: 14 دقیقه
تاریخ ایجاد: 21 مرداد 1404
تاریخ بروز رسانی: 21 مرداد 1404
خلاصه سریع ثبت شرکت در دبی
این مقاله یک راهنمای کامل برای کارآفرینان ایرانی است که قصد دارند در دبی شرکت ثبت کنند. نکات کلیدی شامل موارد زیر است:
- 🔑 مالکیت: ۱۰۰٪: بر اساس قوانین جدید امارات (Federal Decree-Law No. 32 of 2021)، ایرانیان می‌توانند در بسیاری از فعالیت‌های تجاری و خدماتی در سرزمین اصلی دبی، مالکیت ۱۰۰٪ شرکت خود را داشته باشند و دیگر نیازی به کفیل یا شریک اماراتی نیست.
- 📍 انتخاب محل ثبت: شما دو گزینه اصلی دارید: سرزمین اصلی (Mainland) که اجازه تجارت مستقیم با کل بازار امارات را می‌دهد، و مناطق آزاد (Free Zones) که مزایایی مانند معافیت کامل مالیاتی و مالکیت ۱۰۰٪ را از ابتدا ارائه می‌دادند و برای تجارت‌های بین‌المللی ایده‌آل هستند.
- 💰 هزینه‌ها: هزینه ثبت شرکت بسته به نوع لایسنس، محل ثبت (سرزمین اصلی یا منطقه آزاد) و امکانات مورد نیاز (مانند دفتر کار) متغیر است. به طور میانگین، هزینه اولیه می‌تواند از حدود ۱۵,۰۰۰ درهم در برخی مناطق آزاد تا ۳۵,۰۰۰ درهم یا بیشتر در سرزمین اصلی باشد.
- 🏦 حساب بانکی: بزرگترین چالش برای ایرانیان، افتتاح حساب بانکی شرکتی به دلیل تحریم‌های بین‌المللی و قوانین سختگیرانه بانک‌هاست. راهکارهایی مانند داشتن طرح تجاری قوی، حفظ موجودی اولیه قابل توجه و استفاده از مشاوران باتجربه می‌تواند این فرآیند را تسهیل کند.
- 📜 لایسنس مناسب: برای فعالیت‌هایی مانند برنامه‌نویسی و توسعه وب (مانند تخصص شما، مهدی عزیز)، لایسنس خدماتی (Professional License) بهترین گزینه است که امکان مالکیت ۱۰۰٪ را حتی قبل از قوانین جدید نیز فراهم می‌کرد.
- 📝 مراحل اصلی: فرآیند ثبت شرکت شامل انتخاب فعالیت و نام شرکت، دریافت تاییدیه اولیه، تهیه مدارک، اجاره دفتر (در صورت نیاز) و دریافت لایسنس نهایی و کارت اقامت است.
مقدمه: دبی، مقصدی جذاب برای کارآفرینان ایرانی
استفاده از قوانین جدید مالکیت ۱۰۰٪ شرکت برای ایرانیان (بدون نیاز به کفیل)
- تا پیش از سال ۲۰۲۱، یکی از بزرگترین موانع برای سرمایه‌گذاران خارجی در سرزمین اصلی (Mainland) دبی، الزام به داشتن یک شریک محلی اماراتی (کفیل) بود که باید حداقل ۵۱٪ از سهام شرکت را در اختیار می‌داشت. این موضوع برای بسیاری از کارآفرینان، یک ریسک و محدودیت بزرگ محسوب می‌شد.
- خبر خوب این است که با تصویب 'قانون فدرال با حکم شماره ۳۲ سال ۲۰۲۱ در مورد شرکت‌های تجاری'، این محدودیت برای طیف وسیعی از فعالیت‌های اقتصادی برداشته شد.
ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی
ثبت شرکت در این منطقه به شما اجازه می‌دهد تا بدون هیچ محدودیتی با تمام شرکت‌ها و مشتریان در سراسر امارات متحده عربی تجارت کنید و در مناقصات دولتی شرکت نمایید.
-
💡 انتخاب فعالیت تجاری (Business Activity):
اولین و مهم‌ترین قدم، تعیین دقیق فعالیت کسب‌وکار شماست. دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET) لیستی از هزاران فعالیت مجاز را ارائه می‌دهد. -
📜🏢 انتخاب نام تجاری (Trade Name):
باید یک نام منحصر به فرد برای شرکت خود انتخاب کنید که با قوانین امارات مغایرت نداشته باشد. نام انتخابی باید توسط DET تأیید شود. -
📄✅ دریافت تأییدیه اولیه (Initial Approval):
این تأییدیه به شما اجازه می‌دهد تا مراحل بعدی را طی کنید. این به منزله چراغ سبز دولت برای ادامه فرآیند است. -
📜 تهیه اساسنامه (MOA) و قرارداد اجاره (Ejari)
اساسنامه (Memorandum of Association): این سند قانونی، ساختار، سهامداران و فعالیت‌های شرکت را مشخص می‌کند. برای شرکت‌های با مسئولیت محدود (LLC)، این سند باید به صورت رسمی تنظیم شود.
قرارداد اجاره (Ejari): شما باید یک آدرس دفتر فیزیکی ثبت‌شده در دبی داشته باشید. حتی اگر به دنبال گزینه‌های اقتصادی مانند 'دفتر هوشمند' (Smart Desk) یا 'دفتر مجازی' هستید، داشتن یک قرارداد اجاره معتبر (Ejari) الزامی است. - 🎖️🛂 دریافت لایسنس نهایی (Final License): پس از ارائه تمام مدارک و پرداخت هزینه‌ها، لایسنس تجاری شما صادر می‌شود. اخذ ویزای اقامت: پس از صدور لایسنس، می‌توانید برای دریافت کارت تأسیس (Establishment Card) و سپس برای ویزای اقامت خود و خانواده‌تان اقدام کنید.
مقایسه هزینه ها (برآورد تقریبی)
| شرح هزینه | ثبت در سرزمین اصلی | ثبت در منطقه آزاد | توضیحات |
|---|---|---|---|
| تاییدیه اولیه و نام تجاری | حدود ۱,۰۰۰ - ۱,۵۰۰ درهم | هزینه‌های دولتی اولیه | این مبلغ بر اساس سرمایه اعلامی متغیر است. |
| اجاره دفتر کار (سالانه) | از ۱۵,۰۰۰ درهم (دفتر اشتراکی) تا ۱۰۰,۰۰۰+ درهم | از ۵,۰۰۰ درهم (میز فلکسی) تا ۷۰,۰۰۰+ درهم | اجاره دفتر در سرزمین اصلی برای بسیاری از لایسنس‌ها الزامی است. |
| هزینه لایسنس | ۱۵,۰۰۰ - ۲۵,۰۰۰+ درهم | ۱۰,۰۰۰ - ۲۰,۰۰۰+ درهم (بسته به پکیج) | هزینه اصلی که به نوع فعالیت و تعداد شرکا بستگی دارد. |
| هزینه ویزای اقامت | حدود ۵,۰۰۰ - ۷,۰۰۰ درهم | حدود ۴,۰۰۰ - ۶,۰۰۰ درهم | شامل هزینه‌های پزشکی، کارت شناسایی و خود ویزا می‌شود. |
| مجموع هزینه اولیه تقریبی | ۳۵,۰۰۰ - ۵۰,۰۰۰ درهم | ۱۵,۰۰۰ - ۳۰,۰۰۰ درهم | این هزینه شامل ویزای یک نفر و حداقل فضای اداری است. |
انواع لایسنس
انتخاب صحیح نوع لایسنس و ساختار شرکت، اساس موفقیت کسب‌وکار شما در دبی است.
لایسنس تجاری
برای شرکت‌هایی که به خرید و فروش کالا و تجارت عمومی (General Trading) می‌پردازند. این لایسنس محبوب‌ترین نوع در میان ایرانیان است.
لایسنس خدماتی/حرفه‌ای
برای کسب‌وکارهای مبتنی بر خدمات و تخصص افراد، مانند مشاوره، خدمات IT، برنامه‌نویسی، طراحی وب، آموزش و بازاریابی.
لایسنس صنعتی
برای شرکت‌هایی که به فعالیت‌های تولیدی، بسته‌بندی و فرآوری مشغول هستند.
انواع ساختار شرکت
با وجود مزایای فراوان، این نوع شرکت معایبی نیز دارد که باید از آن‌ها آگاه باشید:
شرکت با مسئولیت محدود
رایج‌ترین ساختار در سرزمین اصلی است. مسئولیت شرکا به میزان سهم آن‌ها در شرکت محدود است.
مؤسسه انفرادی
شرکتی که توسط یک فرد اداره می‌شود. این ساختار برای لایسنس‌های حرفه‌ای بسیار رایج است.
شرکت منطقه آزاد
ساختارهای شرکتی که در مناطق آزاد ثبت می‌شوند و قوانین خاص خود را دارند.
توصیه برای ایرانیان
- برای تجارت و واردات/صادرات:لایسنس تجاری در سرزمین اصلی (برای دسترسی به بازار داخلی) یا در یک منطقه آزاد مانند جفزا (JAFZA) یا DMCC (برای تجارت بین‌المللی) مناسب است.
- برای خدمات و فریلنسینگ:لایسنس خدماتی بهترین گزینه است. می‌توانید با هزینه کمتر در یک منطقه آزاد مانند IFZA یا Meydan Free Zone یک شرکت ثبت کنید تا بتوانید به صورت بین‌المللی فاکتور صادر کرده و حساب بانکی داشته باشید.
لیست دقیق مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت توسط ایرانیان
مدارک مورد نیاز ممکن است بسته به محل ثبت (سرزمین اصلی یا منطقه آزاد) و نوع فعالیت کمی متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر است:
- 🛂 کپی رنگی و واضح از پاسپورت: پاسپورت باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
- 📸 عکس پرسنلی با پس‌زمینه سفید: مطابق با استانداردهای امارات.
- 📈طرح تجاری (Business Plan):به خصوص برای لایسنس‌های حرفه‌ای یا در برخی مناطق آزاد، ارائه یک طرح تجاری مختصر که اهداف و فعالیت‌های شرکت را شرح دهد، الزامی است. (برای افتتاح حساب بانکی نیز بسیار مهم است).
- ✍️فرم‌های درخواست تکمیل‌شده:فرم‌های مربوط به ثبت نام، تاییدیه اولیه و صدور لایسنس.
- 🧾 قبض آب و برق یا سند ملکی:برای اثبات آدرس محل سکونت فعلی شما (Proof of Address).
- 🧾 گواهی عدم سوء پیشینه (در موارد خاص):برخی مناطق آزاد یا فعالیت‌های خاص ممکن است این مدرک را درخواست کنند.
- 🧑💼 رزومه (CV):برای لایسنس‌های خدماتی و حرفه‌ای، ارائه رزومه شرکا می‌تواند به فرآیند کمک کند.
چالش‌ها و راهکارهای افتتاح حساب بانکی شرکتی برای ایرانیان
این بخش، یکی از حیاتی‌ترین و چالش‌برانگیزترین مراحل برای کارآفرینان ایرانی در دبی است.
-
🚫 تحریم‌های بین‌المللی (Sanctions)
بانک‌های اماراتی به شدت تحت نظارت نهادهای مالی بین‌المللی هستند و برای جلوگیری از جریمه‌های سنگین، در مورد مشتریان ایرانی بسیار محتاط عمل می‌کنند. -
🕵️ قوانین سختگیرانه KYC (Know Your Customer)
بانک‌ها موظفند تا هویت، منبع درآمد و ماهیت کسب‌وکار مشتریان خود را به دقت بررسی کنند. این فرآیند برای اتباع کشورهای تحت تحریم، پیچیده‌تر و طولانی‌تر است. -
🏢 نبود آدرس فیزیکی معتبر
بسیاری از شرکت‌های تازه‌تأسیس در مناطق آزاد از دفاتر مجازی استفاده می‌کنند که این امر می‌تواند اعتماد بانک را کاهش دهد.
راهکارهای عملی (Practical Solutions)
-
آماده‌سازی یک طرح تجاری (Business Plan) قوی و شفاف
این مهم‌ترین سند شماست. به وضوح توضیح دهید که کسب‌وکار شما چیست، مشتریان شما چه کسانی هستند (و در کجا قرار دارند)، و تراکنش‌های مالی شما چگونه خواهد بود. تأکید کنید که هیچ‌گونه ارتباط مالی با ایران نخواهید داشت.
-
حفظ حداقل موجودی (Minimum Balance)
آمادگی خود را برای واریز و حفظ یک موجودی اولیه قابل توجه (مثلاً ۵۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر) به بانک نشان دهید. این نشان‌دهنده جدیت و توانایی مالی شماست.
-
داشتن ویزای اقامت معتبر
اقدام برای افتتاح حساب پس از دریافت ویزای اقامت و کارت شناسایی امارات (Emirates ID) شانس موفقیت را به شدت افزایش می‌دهد.
-
اجاره یک دفتر فیزیکی واقعی
اگرچه پرهزینه‌تر است، اما داشتن یک دفتر کار واقعی به جای دفتر مجازی، اعتبار شما را نزد بانک بسیار بالا می‌برد.
-
انتخاب بانک مناسب
برخی بانک‌های محلی ممکن است رویکرد منعطف‌تری نسبت به بانک‌های بزرگ بین‌المللی داشته باشند. بانک‌هایی مانند Mashreq Bank ، RAKBANK، و Emirates NBD گزینه‌هایی هستند که ارزش بررسی دارند.
-
استفاده از مشاوران متخصص:
شرکت‌های مشاور ثبت شرکت که تجربه زیادی در کار با مشتریان ایرانی دارند، معمولاً روابط کاری خوبی با برخی مدیران شعب بانک‌ها دارند و می‌توانند پرونده شما را به شکل بهتری ارائه دهند. این هزینه اضافی، اغلب یک سرمایه‌گذاری ارزشمند است.
تیم مهاجرتی زنگنه توصیه می‌کند برای بررسی دقیق‌ترین الزامات و ارزیابی بهترین مسیر اقامتی متناسب با شرایط فردی و اهداف شما، با کارشناسان ما مشورت نمایید.
مشاوره رایگان ثبت شرکت در زنگنه
فرآیند ثبت شرکت می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. کارشناسان ما در موسسه حقوقی زنگنه آماده‌اند تا با ارائه مشاوره رایگان، شما را در تمامی مراحل، از انتخاب نوع شرکت تا ثبت نهایی، همراهی کنند. همین حالا با ما تماس بگیرید.
هنوز سؤالی دارید یا برای شروع مسیر خود به کمک نیاز دارید؟
- ⚠️ سلب مسئولیت: این مقاله صرفاً جهت اطلاع‌رسانی تهیه شده و ممکن است قوانین و رویه‌ها تغییر کنند. برای اطلاعات کامل‌تر و دقیق‌تر، از خدمات مشاوره رایگان زنگنـــه استفاده نمایید.
📚 منبع رسمی:
۱. دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET)
۲. پورتال سرمایه‌گذاری در دبی
۳. پلیس دبی (Dubai Police)
۴. وب‌سایت منطقه آزاد جفزا (JAFZA)
۵. وب‌سایت منطقه آزاد DMCC