با گزینه‌های بسیاری که برای سکونت و محدودیت‌های حداقلی برای افراد خارجی وجود دارد، بازار مسکن ایالات متحده نمی‌تواند برای افرادی که قصد مهاجرت به ایالات متحده را دارند ترسناک باشد. قیمت مسکن در این کشور، در مقایسه با دستمزدهای میانگین، نسبتاً پایین است. با وجود این، قیمت‌ها به منطقه و نیز نوع مسکن انتخابی شما بستگی دارد. از یک خانه با نرده‌های چوبی در حومه شهر گرفته تا یک آپارتمان مدرن در مرکز شهر، ایالات متحده دارای انواع متنوعی از خانه‌ها و مناطق است.
قبل از اینکه حتی تصمیم بگیرید که می‌خواهید در چه جایی زندگی کنید، اول باید درباره اینکه می‌خواهید خانه بخرید یا اجاره کنید تصمیم بگیرید. اجاره کردن خانه یا آپارتمان رایج‌ترین گزینه در بین بسیاری از مهاجران است. با وجود این، خرید مسکن در ایالات متحده چندان پیچیده نیست و بسیاری از افراد خارجی حق مالکیت انتخاب می‌کنند.
اگر هنوز نمی‌دانید باید چکار کنید، در یک خانه اجاره‌ای موقت بمانید و با صبر و حوصله گزینه‌های مختلف را بررسی کنید. پیدا کردن این نوع خانه‌ها کار خیلی سختی نیست و تشریفات اداری زیادی هم نمی‌خواهد
اجاره کردن خانه یا آپارتمان
چه یک فرد خارجی باشید و چه محلی، نحوه اجاره کردن آپارتمان و خانه در ایالات متحده تقریباً یک شکل است. پروسه و قراردادها معمولاً یکی هستند و کسی نمی‌تواند به خاطر زادگاه‌تان مانع از اجاره خانه به شما شود. مهم‌ترین تفاوت ممکن است تعداد مدارکی که باید قبل از امضای اجاره‌نامه ارائه کنید و نیز میزان بیعانه (security deposit) شما باشد.
کنترل اجاره در ایالات متحده کنترل اجاره به عنوان یک سقف قیمت عمل می‌کند و محدوده‌ای را برای افزایش اجاره توسط صاحب خانه در زمان تمدید قرارداد تعیین می‌کند. این قانون در چهار ایالت (کالیفرنیا، نیویورک، نیو جرزی و ماریلند) و نیز ناحیه کلمبیا اجرا می‌شود. نه ایالت دیگر هم کنترل اجاره را منظور کرده‌اند ولی هیچ یک از شهرها یا مناطق آنها آن را اجرا نکرده‌اند.
میانگین اجاره در ایالات متحده
به علت گزینه‌های مختلفی که وجود دارد، تعیین میانگین اجاره‌بها در ایالات متحده کار آسانی نیست. اجاره‌ها در این کشور معمولاً به نوع ملک و محل آن بستگی دارد. متوسط اجاره یک آپارتمان یک‌خابه در ایالات متحده حدوداً ۱۰۰۰-۹۰۰ دلار است. متوسط اجاره برای تمام انواع املاک معمولاً در حدود ۱۷۰۰ دلار است.
,
ایالت های دارای بالاترین میزان اجاره مسکن |
ایالت | میانگین قیمت آپارتمان یک خوابه (دلار) |
|
ناحیه کلمبیا (دی سی) | 2,400 |
|
ماساچوست | 2,100 |
|
کالیفرنیا | 1,600 |
|
نیویورک | 1,600 |
|
مریلند | 1,500 |
|
ایالت های دارای پایین ترین میزان اجاره مسکن |
ایالت | میانگین قیمت آپارتمان یک خوابه (دلار) |
|
داکوتای جنوبی | 550 |
|
نیومکزیکو | 550 |
|
آرکانزانس | 600 |
|
وایومینگ | 650 |
|
داکوتای شمالی | 650 |
|
بسته به جایی که در آن اقامت می‌کنید باید انتظار داشته باشید که حداقل ۳۰ درصد از حقوق خودتان را برای اجاره مسکن بگذارید.
میزان اجاره در شهرهای بزرگ ایالات متحده چند است؟
,
اجاره در شهرهای بزرگ آمریکا |
شهر | میانگین قیمت آپارتمان یک خوابه (دلار) |
|
سان فرانسیسکو | 3,500 |
|
نیویورک | 3,000 |
|
لوس آنجلس | 2,500 |
|
بوستون | 2,500 |
|
میامی | 1,800 |
|
کنترل اجاره در ایالات متحده
کنترل اجاره به عنوان یک سقف قیمت عمل می‌کند و محدوده‌ای را برای افزایش اجاره توسط صاحب خانه در زمان تمدید قرارداد تعیین می‌کند. این قانون در چهار ایالت (کالیفرنیا، نیویورک، نیو جرزی و ماریلند) و نیز ناحیه کلمبیا اجرا می‌شود. نه ایالت دیگر هم کنترل اجاره را منظور کرده‌اند ولی هیچ یک از شهرها یا مناطق آنها آن را اجرا نکرده‌اند.