ویزا EB-5 برای ایرانیان: راهنمای جامع دریافت گرین کارت آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری (آپدیت 2025)

کلید موفقیت شما در EB-5: نکات طلایی برای دریافت گرین کارت آمریکا

• 💰 ویزای EB-5: دروازه شما به سوی گرین کارت آمریکا! این ویزا راهی مطمئن برای دریافت اقامت دائم ایالات متحده از طریق سرمایه‌گذاری است.
• 💸 سرمایه لازم برای درخشش در آمریکا: شما به 900,000 دلار (در مناطق خاص) یا 1,800,000 دلار (در سایر مناطق) برای سرمایه‌گذاری نیاز دارید.
• 🤝 شغل‌آفرینی: کلید موفقیت! برای دریافت ویزای EB-5، باید حداقل 10 شغل تمام‌وقت را برای حداقل دو سال ایجاد کنید.
• 🔍 منبع ثروت شما: شفافیت، رمز اعتماد! اثبات قانونی بودن منبع تمام وجوه سرمایه‌گذاری (چه نقدی و چه غیرنقدی) کاملاً ضروری است.
• 👨‍👩‍👧‍👦 آینده روشن برای خانواده شما: فرزندان مجرد شما که زیر 21 سال هستند، می‌توانند در پرونده ویزای شما گنجانده شوند و آینده‌ای روشن در آمریکا داشته باشند.
• 🗣️ زبان؟ نگران نباشید! برای ویزای EB-5، نیازی به ارائه مدرک زبان (مثل آیلتس یا تافل) نیست.
• 🇮🇷 خبر خوب برای ایرانیان: در حال حاضر، هیچگونه بک‌لاگ ویزا (زمان انتظار طولانی) برای پرونده‌های EB-5 ایرانیان وجود ندارد.
• 🗺️ مراحل گام به گام تا گرین کارت: فرآیند شامل ارسال فرم I-526، درخواست اقامت مشروط (با I-485 یا DS-260)، و در نهایت حذف شرایط اقامت با فرم I-829 است.
• 🎓 تحصیلات درخشان با هزینه‌ای کمتر: فرزندان شما با گرین کارت، می‌توانند با شهریه بسیار کمتر در بهترین دانشگاه‌های آمریکا تحصیل کنند و از فرصت‌های شغلی بی‌نظیری بهره‌مند شوند.
• 🌟 مشاوره تخصصی: راهنمای شما در این مسیر حساس! برای اطمینان از موفقیت و پیمودن صحیح این مسیر، مشاوره با کارشناسان مجرب اکیداً توصیه می‌شود.

ویزای EB-5 فرصتی بی‌نظیر برای ایرانیان فراهم می‌کند تا با سرمایه‌گذاری در ایالات متحده، گرین کارت آمریکا (اقامت دائم) را برای خود و خانواده‌شان به دست آورند. این برنامه که تحت نظارت اداره خدمات شهروندی و مهاجرت ایالات متحده (USCIS) قرار دارد، از سال 1990 با هدف جذب سرمایه خارجی و ایجاد اشتغال در اقتصاد آمریکا آغاز به کار کرده است. با دریافت ویزای سرمایه‌گذاری EB-5، سرمایه‌گذار به همراه همسر و فرزندان مجرد زیر 21 سال خود می‌توانند به صورت قانونی در آمریکا زندگی و کار کنند و پس از مدتی واجد شرایط درخواست تابعیت آمریکا شوند. در کنار ویزای سرمایه‌گذاری EB-5، ویزاهای دیگری نیز برای مهاجران سرمایه‌گذار به ایالات متحده وجود دارد. برای آشنایی بیشتر با تفاوت‌های کلیدی بین ویزای EB-5 و ویزای E-2 و انتخاب بهترین مسیر برای خود، می‌توانید مقاله 'مقایسه ویزاهای EB-5 و E-2 برای ایرانیان' ما را مطالعه کنید.

معرفی و توضیح کلی ویزای EB-5

ویزای EB-5 یک برنامه مهاجرتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری است که به شهروندان کشورهای دیگر اجازه می‌دهد از طریق سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار آمریکایی، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. هدف اصلی این برنامه، تحریک رشد اقتصادی از طریق ایجاد شغل برای کارگران آمریکایی و جذب سرمایه‌های خارجی است. متقاضیان می‌توانند به دو روش اصلی برای این ویزا اقدام کنند:

• سرمایه‌گذاری مستقیم: در این روش، سرمایه‌گذار مستقیماً در یک کسب‌وکار جدید یا موجود آمریکایی سرمایه‌گذاری می‌کند و مسئولیت ایجاد 10 شغل تمام‌وقت برای کارگران آمریکایی را بر عهده دارد.
• سرمایه‌گذاری از طریق مرکز منطقه‌ای (Regional Center): این روش محبوب‌تر است و سرمایه‌گذار مبلغ مورد نیاز را در یک پروژه مورد تایید USCIS که توسط یک مرکز منطقه‌ای مدیریت می‌شود، سرمایه‌گذاری می‌کند. در این حالت، ایجاد شغل می‌تواند به صورت مستقیم، غیرمستقیم یا القایی باشد و مسئولیت اثبات ایجاد شغل بر عهده مرکز منطقه‌ای است.

شرایط اصلی و الزامات کلی متقاضیان ویزای EB-5 برای ایرانیان

1. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

• 900,000 دلار آمریکا: اگر سرمایه‌گذاری در یک منطقه اشتغال‌زایی هدفمند (Targeted Employment Area - TEA) صورت گیرد. مناطق TEA شامل مناطق روستایی یا مناطقی با نرخ بیکاری 1.5 برابر میانگین کشوری هستند.
• 1,800,000 دلار آمریکا: برای سرمایه‌گذاری در خارج از مناطق TEA.

توجه: این مبالغ از 21 نوامبر 2019 طبق مقررات جدید DHS افزایش یافته‌اند و قرار است هر پنج سال یک بار (از اول اکتبر 2024) متناسب با تورم بازبینی شوند.

2. ایجاد شغل

سرمایه‌گذاری EB-5 باید منجر به ایجاد یا حفظ حداقل 10 شغل تمام‌وقت (حداقل 35 ساعت در هفته) برای شهروندان یا دارندگان گرین کارت آمریکا شود. این مشاغل باید حداقل برای دو سال پس از اعطای اقامت مشروط سرمایه‌گذار پایدار باشند.

3. منبع قانونی سرمایه

یکی از مهم‌ترین الزامات، اثبات منبع قانونی و مشروعیت تمامی وجوه سرمایه‌گذاری شده است. USCIS به دقت منبع دارایی‌ها را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه از فعالیت‌های قانونی به دست آمده است. این شامل دارایی‌های نقدی و غیرنقدی (مانند املاک، سهام، هدایا، ارث و ...) می‌شود. مدارک دقیق بانکی، مالیاتی، سوابق فروش دارایی و هر سند دیگری که مسیر پول را از مبدأ تا مقصد نهایی نشان دهد، ضروری است.

4. شرایط مالی و تمکن مالی

متقاضیان باید توانایی مالی کافی برای پشتیبانی از سرمایه‌گذاری و همچنین اثبات تمکن مالی برای زندگی در آمریکا را داشته باشند.

• اثبات تمکن مالی با دارایی‌های غیرنقدی امکان‌پذیر است، اما نیاز به ارزیابی رسمی و مستندات قوی از ارزش واقعی دارایی‌ها و اثبات قابلیت تبدیل آن‌ها به نقدینگی (در صورت لزوم) دارد.
• نکات مهم:
  1

  • سرمایه‌گذار باید ارزش خالص حداقل 1 میلیون دلار آمریکا (برای فرد یا زوج متاهل) داشته باشد.

  2

  • یا در دو سال گذشته، درآمد شخصی 200,000 دلار یا بیشتر (یا 300,000 دلار یا بیشتر درآمد مشترک) داشته باشد.

  3

  • ثبات و تداوم درآمدهای آینده و دارایی‌های مشابه نیز مورد توجه قرار می‌گیرد.

5. محدودیت‌های سنی فرزندان همراه

برای فرزندان مجرد زیر 21 سال که قصد همراهی والدین را دارند، رعایت شرط سنی بسیار حیاتی است. در زمان تشکیل پرونده I-526، فرزندان باید زیر 21 سال باشند. USCIS از قانون 'محافظت از وضعیت فرزندان' (CSPA) استفاده می‌کند که ممکن است سن فرزند را در زمان بررسی پرونده کاهش دهد، اما این موضوع پیچیده است و نیاز به مشاوره تخصصی دارد.

6. نیاز یا عدم نیاز به مدرک زبان

برای ویزای EB-5، نیازی به ارائه مدرک زبان (مانند آیلتس یا تافل) نیست. مهارت زبان انگلیسی برای این برنامه از الزامات مهاجرت نیست، اگرچه داشتن آن می‌تواند به انطباق‌پذیری فرد در جامعه آمریکا کمک کند.

مدارک لازم برای درخواست ویزای EB-5

جمع‌آوری مدارک جامع و دقیق برای موفقیت در درخواست EB-5 بسیار مهم است. این مدارک شامل موارد زیر می‌شوند، اما محدود به آنها نیستند:

• مدارک هویتی: گذرنامه معتبر برای متقاضی اصلی و تمامی افراد تحت تکفل (همسر و فرزندان)، شناسنامه، سند ازدواج.
• مدارک مالی: اسناد بانکی، اظهارنامه‌های مالیاتی، فیش‌های حقوقی، اسناد املاک یا سهام، و مدارکی که منبع قانونی سرمایه را اثبات کنند.
  • طرح کسب‌وکار (Business Plan): طرح دقیق و جامع که نحوه ایجاد 10 شغل تمام‌وقت را به طور منطقی و قابل استناد نشان دهد.
  • مدارک اثبات سرمایه‌گذاری: مدارکی مانند قرارداد سرمایه‌گذاری، رسیدهای انتقال وجه، و مستندات رسمی پرداخت.
  • سرمایه‌گذاری از طریق مرکز منطقه‌ای: تاییدیه رسمی مرکز منطقه‌ای توسط USCIS و مدارک مرتبط با پروژه موردنظر.
  • اثبات منبع وجوه سرمایه‌گذاری شده: اظهارنامه‌های مالیاتی، صورتحساب‌های بانکی، اسناد مربوط به حقوق و دستمزد، قراردادهای فروش املاک، اسناد مربوط به ارث، هدایا، سود سهام یا سرمایه‌گذاری در سایر کسب‌وکارها.
  • گزارش ارزیابی دارایی‌های غیرنقدی: در صورت وجود، باید گزارش کارشناسی و مستندات رسمی از ارزش دارایی‌های غیرنقدی ارائه شود.
• مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری: قراردادهای سرمایه‌گذاری، اطلاعات پروژه، گواهی انتقال وجوه، و اسناد مرتبط با مراکز منطقه‌ای در صورت استفاده از این روش.
  • طرح کسب‌وکار (Business Plan): طرح دقیق و جامع که نحوه ایجاد 10 شغل تمام‌وقت را به طور منطقی و قابل استناد نشان دهد.
  • مدارک اثبات سرمایه‌گذاری: مدارکی مانند قرارداد سرمایه‌گذاری، رسیدهای انتقال وجه، و مستندات رسمی پرداخت.
  • سرمایه‌گذاری از طریق مرکز منطقه‌ای: تاییدیه رسمی مرکز منطقه‌ای توسط USCIS و مدارک مرتبط با پروژه موردنظر.
• مدارک پزشکی و عدم سوء پیشینه: گواهی عدم سوء پیشینه از تمامی کشورهایی که متقاضی بیش از 6 ماه در آن‌ها زندگی کرده است، و نتایج معاینات پزشکی توسط پزشکان مورد تایید USCIS.
• فرم‌های مهاجرتی: فرم I-526 (دادخواست مهاجر سرمایه‌گذار)، فرم I-485 (درخواست تنظیم وضعیت) یا DS-260 (درخواست ویزای مهاجرتی)، و فرم I-829 (دادخواست حذف شرایط اقامت).
• مدارک مربوط به وضعیت شغلی: مدارکی که نشان دهد سرمایه‌گذاری منجر به ایجاد 10 شغل تمام‌وقت شده است (مانند لیست حقوق و دستمزد، قراردادهای کاری).

مسائل مربوط به زندگی در کشور مقصد با ویزای EB-5

پس از دریافت گرین کارت از طریق ویزای EB-5، شما و خانواده‌تان از بسیاری از حقوق و مسئولیت‌های شهروندان آمریکایی بهره‌مند خواهید شد:

• حقوق و مسئولیت‌ها: حق زندگی، کار، و تحصیل در هر نقطه از ایالات متحده. همچنین، مسئولیت‌هایی مانند پرداخت مالیات، رعایت قوانین، و در صورت لزوم، ثبت نام در سیستم خدمت سربازی (برای آقایان 18 تا 25 ساله).
• دسترسی به خدمات عمومی: استفاده از امکاناتی مانند مدارس دولتی، خدمات بهداشتی عمومی، بیمه درمانی (در صورت واجد شرایط بودن)، و سایر برنامه‌های رفاهی در ایالت محل اقامت.
  • بهداشت و درمان: دسترسی به خدمات بهداشتی و درمانی آمریکا وجود دارد، اما معمولاً نیاز به تهیه بیمه درمانی خصوصی دارید. بدون بیمه، هزینه‌ها بسیار بالا خواهد بود.
  • تحصیل: فرزندان می‌توانند بدون محدودیت‌های دانشجویان بین‌المللی در مدارس دولتی و دانشگاه‌ها تحصیل کنند. شهریه دانشگاهی برای دارندگان گرین کارت به مراتب کمتر از دانشجویان خارجی است (حدود 150 تا 300 درصد کمتر). همچنین دسترسی به بورسیه‌ها و کمک‌های مالی بیشتری برای علاقمندان به تحصیل در آمریکا وجود دارد.
  • مسکن: آزادی کامل در خرید یا اجاره مسکن در سراسر ایالات متحده وجود دارد، بدون هیچ‌گونه محدودیت برای افراد دارای گرین کارت.
• اشتغال: آزادی کامل در انتخاب شغل در هر زمینه‌ای، حتی برخی مشاغل دولتی، یا راه‌اندازی کسب‌وکار جدید. نیازی به حمایت مالی کارفرما یا نگرانی از انقضای ویزا وجود ندارد.
• سفر: امکان سفر به کشورهای دیگر بدون نیاز به ویزا برای مقاصدی که ایالات متحده با آن‌ها توافق لغو ویزا دارد. همچنین می‌توانید پس از بازگشت به آمریکا بدون محدودیت وارد شوید، به شرط حفظ اقامت دائم.

مسیر رسیدن به اقامت دائم و تابعیت

ویزای EB-5 مستقیماً به اقامت دائم مشروط (گرین کارت 2 ساله) منجر می‌شود. پس از تایید فرم I-829 و دریافت گرین کارت دائم 10 ساله، شما می‌توانید پس از 5 سال اقامت دائم در آمریکا (با احتساب دوره مشروط)، برای تابعیت آمریکا (شهروندی) درخواست دهید، مشروط بر اینکه شرایط لازم مانند حضور فیزیکی در آمریکا و رعایت قوانین را برآورده کرده باشید.

نکات مهم، چالش‌ها و توصیه‌های کاربردی برای ایرانیان

نتیجه‌گیری

ویزای EB-5 یک گزینه جذاب و کارآمد برای ایرانیانی است که به دنبال دریافت اقامت دائم آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری هستند. این برنامه نه تنها مسیری مشخص برای مهاجرت به آمریکا فراهم می‌کند، بلکه مزایای بی‌شماری از جمله دسترسی به سیستم آموزشی و بهداشتی با کیفیت، آزادی در کار و زندگی در سراسر کشور، و فرصت‌های بی‌نظیر برای رشد شخصی و شغلی را برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش به ارمغان می‌آورد. با رعایت دقیق الزامات و بهره‌گیری از مشاوره تخصصی، می‌توان این مسیر را با موفقیت طی کرد و به رویای زندگی در آمریکا جامه عمل پوشاند.

آیا رویای زندگی، کار و تحصیل در ایالات متحده را در سر دارید؟ آیا به دنبال یک مسیر مطمئن برای دریافت گرین کارت آمریکا هستید؟ ویزای EB-5 فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاران ایرانی است تا با سرمایه‌گذاری هوشمندانه، آینده‌ای روشن را برای خود و خانواده‌شان رقم بزنند.

این مسیر، هرچند پر پتانسیل، اما دارای پیچیدگی‌ها و جزئیات حقوقی و مالی فراوانی است. از اثبات دقیق منبع سرمایه گرفته تا انتخاب بهترین پروژه سرمایه‌گذاری و پیگیری گام به گام فرآیندهای مهاجرتی، هر مرحله نیاز به دقت و دانش تخصصی دارد.

کارشناسان مجرب ما در موسسه مهاجرتی زنگنه ، آماده‌اند تا با تکیه بر دانش روز و تجربه چندین ساله در زمینه ویزای EB-5، شما را در تمامی مراحل این فرآیند همراهی کنند. ما با ارزیابی دقیق شرایط فردی شما، بهینه‌ترین راهکارها را ارائه داده و به شما کمک می‌کنیم تا با اطمینان خاطر، به سمت اهداف مهاجرتی خود گام بردارید.

همین امروز برای یک مشاوره تخصصی با کارشناسان ما تماس بگیرید و اولین قدم را برای تحقق رویای آمریکای خود بردارید.