آیا به عنوان یه فرد خارجی به دنبال ملکی برای خرید در اسپانیا هستید؟ این راهنما به شما اطلاعاتی در مورد فرآیند و مراحل خرید خانه در اسپانیا و قیمت فعلی خانه ها و همچنین الزامات مورد نیاز برای خرید ملک می دهد. اگر برای شما سوال است که آیا در هنگام خرید خانه تابعیت یا اقامت دائم اسپانیا را دریافت خواهید کرد، پاسخ خیر است. گرفتن زمین اسپانیایی به طور خودکار به شما حق شهروندی نمی دهد. اما از طرف دیگر به شما امکان دسترسی به ویزای طلایی را می دهد.
اگر به دنبال خرید ملک به عنوان یک خارجی هستید، خبر خوب این است که هیچ محدودیتی برای مالکیت ملک در اسپانیا وجود ندارد. اگر بزرگترین آرزوی شما داشتن یک مزرعه و یک تاکستان در حومه اسپانیا است، پس چمدان های خود را ببندید زیرا می توانید همه اینها را داشته باشید. با این حال، برخی الزامات وجود دارد که باید به آنها توجه کنید. به طور کلی، همه خارجی ها باید NIE (شماره هویت خارجی ها) داشته باشند. اتباع غیر اتحادیه اروپا نیز برای خرید ملک به ویزا، وام مسکن و بیمه نیاز دارند. استخدام یک وکیل برای رسیدگی به معامله نهایی و پیشنهاد وام مسکن ممکن است ایده خوبی باشد.
اگر قصد خرید خانه برای اخذ اقامت دارید، خبرهای خوبی برایتان داریم. خرید ملک بیش از 500.000 یورو (562.000 دلار) به شما ویزای طلایی می دهد که به شما امکان می دهد به مدت دو سال در اسپانیا زندگی کنید. این ویزا باید هر دو سال یکبار تمدید شود. درست مانند ویزای اقامت معمولی، ویزای طلایی اقامت دائم اسپانیا را پس از پنج سال زندگی در این کشور و شهروندی اسپانیا را پس از ده سال دریافت می کنید.
در هنگام خرید خانه در اسپانیا احتیاط بیشتری لازم است، زیرا بسیاری از خریداران خارجی بی تجربه به طور منظم توسط توسعه دهندگان و عوامل املاک که سعی در فروش اموال نامشروع دارند فریب می خورند. اموال نامشروع یعنی در برخی موارد خاص، مجوز برنامه ریزی قبل از شروع ساخت، اخذ نشده است. به عنوان یک خریدار، این مراحلی هستند که باید برای اطمینان از قانونی بودن ملک مورد نظر خود دنبال کنید:
هنگام خرید خانه یا هنگام ساختن ملک در زمین، قبل از امضای هر چیزی مطمئن شوید که بدهی قبلی ندارد. در اسپانیا، هرگونه وام مسکن، مالیات بر دارایی یا بدهی مرتبط با خانه مستقیماً به مالک جدید منتقل می شود.
کارگزاران املاکی که توسط فروشنده استخدام می شوند توسط فروشنده حقوق می گیرند. اگر خریدار یک مشاور املاک را استخدام کند، بدیهی است که خریدار هزینه نمایندگی را پرداخت می کند. سایر هزینه های مربوط به خرید خانه که معمولاً توسط خریدار پرداخت می شود و عبارتند از:
موارد زیر برخی از انواع خانه های رایجی هستند که می توانید در اسپانیا پیدا کنید.
قیمت ملک در اسپانیا تا حد زیادی به نوع ملک مورد نظر و مکان مورد نظر شما بستگی داشته و به طور کلی، روند افزایش قیمت ملک وجود دارد. با این حال، اسپانیا هنوز در میان مقرون به صرفه ترین کشورهای جهان از نظر نسبت درآمد و قیمت ملک است. پایتخت ها و شهرهای بزرگ معمولاً از نظر قیمت ملک گران ترین هستند و هزینه زندگی در آن شهرها نیز از نظر مالی بیشتر از شما طلب می کند. همانطور که قبلا توضیح داده شد، قیمت خانه، چه برای اجاره و چه برای فروش، همیشه به قیمت هر متر مربع درج می شود. برای اینکه کامل متوجه شوید، ما قیمت های محبوب ترین شهرهای اسپانیا را فهرست کرده ایم.
| قیمت خانه در اسپانیا | |
| شهر | قیمت |
| مادرید | 4,240 یورو (4,760 دلار) |
| بارسلونا | 3,380 یورو (3,795 دلار) |
| بیلبائو | 3,460 یورو (3,885 دلار) |
بسته به اندازه، یک آپارتمان یا خانه دو تا سه خوابه در مادرید می تواند از 500.000 یورو تا 1.000.000 یورو (561،00 تا 1،124،000 دلار) متغیر باشد. خرید ملک دو تا سه خوابه در بارسلونا بین 400,000 یورو تا 900,000 یورو (450,000 تا 1,011,000 دلار) برای شما هزینه خواهد داشت.
همین حالا فرم درخواست رزرو مشاوره رو پر کن تا برای مهاجرت مشکلی نداشته باشی