زمان مطالعه: 17 دقیقه
تاریخ ایجاد: 29 اردیبهشت 1404
تاریخ بروز رسانی: 28 مهر 1404
زمان مطالعه: 17 دقیقه
تاریخ ایجاد: 29 اردیبهشت 1404
تاریخ بروز رسانی: 28 مهر 1404
اسپانیا، کشوری با اقتصادی رو به رشد، عضو اتحادیه اروپا و منطقه شینگن، به دلیل کیفیت بالای زندگی، سیستم آموزشی و درمانی پیشرفته و ثبات سیاسی، همواره یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا به شمار آمده است. برای مخاطب ایرانی در سال ۲۰۲۵، اخذ اقامت اسپانیا نه تنها فرصتی برای دسترسی به بازار آزاد اروپا و سفر بدون محدودیت شینگن فراهم می‌آورد، بلکه یک راهکار مطمئن برای حفظ ارزش دارایی در یک محیط اقتصادی باثبات است. در میان گزینه‌های موجود، گلدن ویزای اسپانیا (Golden Visa) به دلیل سرعت بالا و انعطاف‌پذیری در شرط حضور، در کانون توجه قرار دارد. این مقاله راهنمای جامع شما برای شناخت تمامی مسیرهای سرمایه‌گذاری و اقامت اسپانیا، به‌روزرسانی‌شده برای سال ۲۰۲۵، خواهد بود.
گلدن ویزا که بر اساس قانون حمایت از کارآفرینان و بین‌المللی‌سازی (Ley 14/2013) تأسیس شده، یک مجوز اقامت خاص است که در ازای سرمایه‌گذاری‌های مهم اقتصادی در اسپانیا اعطا می‌شود. این ویزا به عنوان پاداشی برای سرمایه‌گذاران خارجی در نظر گرفته شده است و شامل مزایایی مانند اخذ سریع اقامت برای متقاضی، همسر، و فرزندان تحت تکفل (و در مواردی والدین) است.
هفت روز هفته، از ساعت ۸ صبح تا 9 شب
📞 تماس بگیرید: 021-45328
خرید ملک در اسپانیا یکی از محبوب‌ترین روش‌های دریافت گلدن ویزا است. مبلغ سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو و باید از محل سرمایه شخصی متقاضی تأمین شود. ملک می‌تواند مسکونی، تجاری یا ترکیبی از هر دو باشد و امکان خرید چند ملک وجود دارد تا مجموع ارزش آنها به حد نصاب برسد. سرمایه‌گذاران باید آخرین قوانین دولت و محدودیت‌های احتمالی مناطق پرتراکم را مد نظر قرار دهند.
سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی اسپانیا با حداقل ۲ میلیون یورو امکان‌پذیر است. این روش ریسک نسبتا پایینی دارد و سرمایه شما تحت حمایت دولت است. سرمایه‌گذاران می‌توانند اقامت خود و خانواده را بدون نیاز به خرید ملک دریافت کنند و مسیر ساده‌تری برای گلدن ویزا فراهم می‌شود.
امکان سرمایه‌گذاری حداقل ۱ میلیون یورو در سهام شرکت‌های اسپانیایی یا سپرده‌های بانکی معتبر وجود دارد. این روش برای افرادی که تمایل به مالکیت ملک ندارند مناسب است و اجازه می‌دهد با انعطاف‌پذیری بیشتر و شرایط مالی مشخص، گلدن ویزا و اقامت اسپانیا را دریافت کنند.
ترکیب روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری یا ارائه طرح‌های نوآورانه با سرمایه کمتر، از جمله مسیرهای جایگزین گلدن ویزا است. با این روش می‌توان اقامت خود و خانواده را تضمین کرد و همزمان به توسعه کسب‌وکار و پروژه‌های اقتصادی اسپانیا کمک نمود.
سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی اسپانیا یک روش کم‌ریسک برای دریافت گلدن ویزا است. حداقل مبلغ لازم ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو است و سرمایه شما تحت حمایت دولت قرار دارد. این روش به افرادی که تمایل به مالکیت ملک یا سهام ندارند، امکان اخذ اقامت و پوشش خانواده را فراهم می‌کند.
خرید اوراق قرضه بلندمدت با بازده مشخص، از روش‌های امن سرمایه‌گذاری است. این مسیر ریسک پایینی دارد و سرمایه‌گذاران می‌توانند اقامت و حمایت قانونی برای خانواده خود دریافت کنند، بدون نیاز به خرید ملک یا سهام.
سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه کوتاه‌مدت گزینه‌ای منعطف برای حفظ نقدینگی است. بازده آن کمی پایین‌تر است اما ریسک سرمایه بسیار کم است و امکان دریافت گلدن ویزا و پوشش خانواده فراهم می‌شود.
ترکیب اوراق قرضه مختلف یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های دولتی امکان تنوع ریسک را فراهم می‌کند. این روش برای افرادی که می‌خواهند سرمایه‌گذاری مطمئن با حداقل ریسک داشته باشند مناسب است.
سرمایه‌گذاری در سهام و سهم‌الشرکه شرکت‌های اسپانیایی یک مسیر جذاب برای ورود مستقیم به اقتصاد این کشور است. حداقل مبلغ لازم ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو است و این روش به سرمایه‌گذاران امکان اخذ گلدن ویزا و مشارکت در بازار مالی اسپانیا را می‌دهد.
خرید سهام شرکت‌های بزرگ و شناخته‌شده اسپانیا امکان سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت بازده پایدار را فراهم می‌کند. این مسیر به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد همزمان از مزایای گلدن ویزا و سود بازار مالی بهره‌مند شوند.
سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و شرکت‌های نوپا فرصت رشد سریع و کسب سود بالاتر را فراهم می‌کند. این مسیر برای افرادی که به دنبال تجربه کارآفرینی و ورود فعال به اقتصاد اسپانیا هستند مناسب است و همچنان امکان دریافت گلدن ویزا را فراهم می‌آورد.
ترکیب خرید سهام شرکت‌ها با سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی اسپانیا امکان تنوع ریسک و حفظ سرمایه را فراهم می‌کند. این روش برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و همزمان دریافت گلدن ویزا هستند، ایده‌آل است.
سپرده‌گذاری در بانک‌های معتبر اسپانیایی یک روش کم‌ریسک برای دریافت گلدن ویزا است. حداقل مبلغ لازم ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو است و سرمایه باید در طول مدت اقامت حفظ شود. این مسیر برای افرادی که تمایل به ورود مستقیم به بازار مالی ندارند مناسب است.
سرمایه‌گذاری در سپرده‌های بلندمدت بانکی اسپانیا با بازده مشخص، یک روش امن و کم‌ریسک است. سرمایه‌گذاران می‌توانند گلدن ویزا و حمایت قانونی برای خانواده خود دریافت کنند و نگرانی کمتری از نوسانات بازار داشته باشند.
سپرده‌های کوتاه‌مدت امکان انعطاف بیشتر و دسترسی سریع به سرمایه را فراهم می‌کنند. این روش همچنان امکان دریافت گلدن ویزا و پوشش خانواده را فراهم می‌کند و مناسب افرادی است که می‌خواهند سرمایه خود را در مدت کوتاه مدیریت کنند.
ترکیب سپرده‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت یا استفاده از حساب‌های ویژه بانکی، امکان تنوع ریسک و حفظ سرمایه را فراهم می‌کند. این روش برای افرادی که می‌خواهند سرمایه‌گذاری امن با بازده مشخص داشته باشند مناسب است.
1
متقاضی ابتدا ویزای یک ساله دریافت می‌کند و سپس می‌تواند برای کارت اقامت دو ساله درخواست دهد. تمدیدهای بعدی معمولاً پنج ساله است، به شرط حفظ سرمایه‌گذاری اولیه.
2
متقاضی تنها برای تمدید کارت اقامت و اخذ کارت فیزیکی TIE باید به اسپانیا سفر کند. نیازی به اقامت بیش از ۶ ماه در سال نیست و تعهدات مالیاتی کامل اسپانیا اعمال نمی‌شود.
3
همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و در صورت اثبات وابستگی، فرزندان بالای ۱۸ سال و والدین می‌توانند همزمان با متقاضی اصلی، اقامت اسپانیا را دریافت کنند.
برای افرادی که به دنبال گزینه‌هایی با سرمایه‌گذاری اولیه متفاوت یا هدف‌های غیر از سرمایه‌گذاری در ملک هستند، اسپانیا مسیرهای قانونی دیگری نیز ارائه می‌دهد. این مسیرها شامل اقامت تمکن مالی، ویزای کارآفرینی و ثبت شرکت و سایر برنامه‌های سرمایه‌گذاری متنوع است که متناسب با نیاز و شرایط متقاضیان طراحی شده‌اند.
سرمایه‌گذاران ایرانی به دلیل محدودیت‌های بانکی و تحریم‌ها با چالش‌های خاصی در فرآیند مهاجرت سرمایه‌گذاری مواجه هستند. اثبات منشأ پول (Proof of Source of Funds)، انتقال شفاف وجوه به اسپانیا مطابق با قوانین بین‌المللی مبارزه با پولشویی (AML) و رعایت مقررات مالی محلی از جمله مهم‌ترین دغدغه‌های این دسته از سرمایه‌گذاران است. برنامه‌ریزی مالی دقیق و استفاده از مسیرهای قانونی معتبر برای سرمایه‌گذاری و انتقال وجوه، نقش کلیدی در موفقیت فرآیند اخذ اقامت دارد.
این مرحله حیاتی‌ترین بخش در اخذ گلدن ویزا است. مقامات اسپانیایی و موسسات مالی به دلیل قوانین مبارزه با پولشویی (AML) موظف‌اند منشأ قانونی تمامی وجوه ورودی را به دقت بررسی کنند.
سرمایه‌گذاران نباید تنها به مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ یورو فکر کنند. هزینه‌های جانبی خرید ملک که باید به صورت نقدی پرداخت شود، بین ۱۰٪ تا ۱۵٪ مبلغ خرید است و شامل موارد زیر می‌باشد:
وضعیت مالیاتی متقاضیان اقامت در اسپانیا بسته به نوع ویزا و مدت حضور در کشور متفاوت است. نکات کلیدی به شرح زیر است:
هدف نهایی بسیاری از سرمایه‌گذاران، دریافت پاسپورت اسپانیا و تبدیل شدن به شهروند اتحادیه اروپا است.
اسپانیا با ارائه برنامه انعطاف‌پذیر گلدن ویزا برای سرمایه‌گذاران ملک و مالی، و همچنین مسیرهای جایگزین مانند تمکن مالی و ویزای کارآفرینی، در سال ۲۰۲۵ همچنان گزینه‌ای قدرتمند برای ایرانیان به شمار می‌آید. کلید موفقیت در این فرآیند، نه صرفاً حجم سرمایه، بلکه شفافیت کامل در منشأ وجوه و انتخاب روش منطبق با اهداف مالی و حضور فیزیکی متقاضی است. با برنامه‌ریزی دقیق و دریافت مشاوره‌های حقوقی تخصصی از موسسات معتبر، دستیابی به اقامت اسپانیا و در نهایت، پاسپورت اتحادیه اروپا، یک هدف دست‌یافتنی است.
مسیر اخذ گلدن ویزای اسپانیا ۲۰۲۵ یا اقامت تمکن مالی، به ویژه برای شهروندان ایرانی، با چالش‌های حقوقی و مالی متعددی همراه است؛ از اثبات دقیق منشأ وجوه (Proof of Funds) گرفته تا انتخاب مناطق بهینه برای سرمایه‌گذاری ملک و رعایت قوانین مالیاتی. یک اشتباه کوچک در فرآیند ثبت شرکت یا پرونده اقامتی می‌تواند منجر به تأخیر طولانی یا رد درخواست شما شود.
مؤسسه زنگنه با دانش تخصصی و به‌روز در قوانین مهاجرتی اسپانیا و سابقه موفق در مدیریت پرونده‌های پیچیده، آماده است تا شرایط فردی و مالی شما را با دقت ارزیابی کند. برای اطمینان از یک سرمایه‌گذاری امن، قانونی و یک انتقال موفقیت‌آمیز به اسپانیا، زمان آن رسیده است که با وکلای مجرب ما در موسسه مهاجرتی زنگنه تماس بگیرید.
همین امروز جهت دریافت ارزیابی تخصصی و مشاوره گام به گام خود اقدام کنید.
همین حالا فرم درخواست رزرو مشاوره رو پر کن تا برای مهاجرت مشکلی نداشته باشی